1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.8万円/㎡
前年比+25.0%
太宰府市
10.6万円/㎡
前年比-25.8%
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フォルム太宰府
福岡県太宰府市五条四丁目
西鉄太宰府線 / 西鉄五条駅 徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
286万円
13.4万円/㎡
119
230
341
452
AI査定結果
推定相場価格
286万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
230万円〜341万円
10.8万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年5月30日
フォルム太宰府
300万円（14.1万円/㎡）/ 2階 / 21.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 300万円 | 14.1万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2026/04/20 | 250万円 | 11.7万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/04/12 | 360万円 | 16.9万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | フォルム太宰府 太宰府市五条四丁目 | 西鉄五条駅5分 | 300万円 | 14.1万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/04 | グレイス二日市壱番館 太宰府市朱雀二丁目 | 西鉄二日市駅8分 | 210万円 | 10.6万円 | 19.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/12 | グレイス太宰府 太宰府市石坂一丁目 | 太宰府駅8分 | 350万円 | 15.9万円 | 22.01㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25%上昇、太宰府市では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は太宰府市の平均と比較して33%割高です。